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發(fā)布時(shí)間：2021-07-12
2021年7月12日，上坤集團(tuán)2021半年度經(jīng)營會(huì)議于蘇州舉行，總結(jié)分析上半年經(jīng)營工作成果，研討當(dāng)前市場環(huán)境及行業(yè)動(dòng)向，計(jì)劃部署2021年下半場的奮進(jìn)新篇章。
〇上坤集團(tuán)2021半年度經(jīng)營會(huì)議 與會(huì)人員合影
01 時(shí)代風(fēng)口 挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存
會(huì)議伊始，上坤集團(tuán)董事長朱靜女士作《上坤的“慢”與“快”》為題的演講，綜合分析當(dāng)下房企所處的外部政策環(huán)境和市場環(huán)境，回顧戰(zhàn)略執(zhí)行情況，對2021上半年上坤的實(shí)踐進(jìn)行總結(jié)分析，并作下半年發(fā)展策略鋪排。
〇上坤集團(tuán)董事長 朱靜
◎時(shí)代的挑戰(zhàn)與機(jī)遇
2021年，在“房住不炒”的政策背景下，集中供地方式的出現(xiàn)、三道紅線的監(jiān)管、資本市場的不穩(wěn)定為行業(yè)前行帶來諸多不確定性，外部環(huán)境呈現(xiàn)出多維度的擠壓和震蕩。但往往，挑戰(zhàn)與機(jī)遇同在，困難與希望共存，房地產(chǎn)行業(yè)靠資源、拼杠桿、等紅利時(shí)代已經(jīng)遠(yuǎn)去，結(jié)構(gòu)性變革之下，穩(wěn)健發(fā)展成為房企“走得遠(yuǎn)”的核心因素。
◎上坤的實(shí)踐與反思
2020-2024年是上坤的第三個(gè)五年戰(zhàn)略周期。過去18個(gè)月里，上坤堅(jiān)守核心城市、做透大都市圈，建立起基本完善的三級(jí)管理架構(gòu)，產(chǎn)品展示能力持續(xù)提高；成功登陸資本市場帶來品牌影響力提升、合作伙伴擴(kuò)容，融資成本優(yōu)化；上坤中心先番城面世、商住聯(lián)動(dòng)發(fā)展模式不斷深化……
面向未來，我們需要回歸滿足“客戶需求”為核心的發(fā)展策略、專業(yè)能力構(gòu)建和價(jià)值評價(jià)維度，在保持上坤發(fā)展長板的同時(shí)用長期主義的心態(tài)補(bǔ)足短板、夯實(shí)基礎(chǔ)，堅(jiān)定房地產(chǎn)市場大賽道發(fā)展空間，堅(jiān)定爭上游的發(fā)展模式，堅(jiān)定區(qū)域做強(qiáng)、集團(tuán)做精的組織管控模式，在房地產(chǎn)未來的黃金十年中將上坤打造成為一家價(jià)值共生的平臺(tái)企業(yè)。
02 經(jīng)營之道 高質(zhì)高效 穩(wěn)健增長
上坤集團(tuán)執(zhí)行總裁周青作2021上半年經(jīng)營管理總結(jié)，復(fù)盤集團(tuán)在規(guī)模、利潤、資金與效能上表現(xiàn)，并對運(yùn)營效率、專業(yè)能力提升提出建議。管理方式上，周青從產(chǎn)品、大運(yùn)營體系兩大維度進(jìn)行改進(jìn)，以目標(biāo)量化的方式對產(chǎn)品提出要求，實(shí)現(xiàn)客戶、行業(yè)和內(nèi)部的三重認(rèn)可，同時(shí)建立高效穩(wěn)定的大運(yùn)營體系，保證節(jié)點(diǎn)達(dá)成、確保產(chǎn)品品質(zhì)、實(shí)現(xiàn)經(jīng)營承諾。發(fā)言最后，周青提出“集團(tuán)有樣板區(qū)域、區(qū)域有樣板城市、城市有樣板項(xiàng)目”的要求，以標(biāo)桿帶動(dòng)業(yè)績、豎立品牌高地。
〇上坤集團(tuán)執(zhí)行總裁 周青
上坤集團(tuán)副總裁兼投資發(fā)展中心總經(jīng)理熊本奎以“有質(zhì)量的投資”為主題，提出未來是投資規(guī)模與利潤并重、利潤適度優(yōu)先的“持久戰(zhàn)”。為此，團(tuán)隊(duì)建設(shè)要發(fā)揮頭狼作用，放權(quán)區(qū)域釋放活力；找資源，需要開放合作、擴(kuò)大合作邊界；找地，堅(jiān)持精準(zhǔn)投資，建立城市白名單持續(xù)深耕，尋求潛藏的機(jī)會(huì)，將投資工作回歸核心。
〇上坤集團(tuán)副總裁 熊本奎
上坤集團(tuán)助理總裁兼財(cái)務(wù)資本中心總經(jīng)理陸石媛從資本視角下分析經(jīng)營策略及落地措施?？v觀市場中受到資本市場青睞的企業(yè)，往往都具有較為穩(wěn)健的經(jīng)營風(fēng)格，即土儲(chǔ)質(zhì)量、經(jīng)營能力和融資能力將成為新賽道取勝的關(guān)鍵。為此，上坤將繼續(xù)提升經(jīng)營質(zhì)量，通過業(yè)績增長帶動(dòng)市值增加，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的規(guī)?；l(fā)展，從產(chǎn)品價(jià)值、服務(wù)價(jià)值、產(chǎn)業(yè)價(jià)值打造全景資本形象。
〇上坤集團(tuán)助理總裁 陸石媛
03 產(chǎn)品藍(lán)海 建立標(biāo)準(zhǔn) 客戶中心
上坤集團(tuán)研發(fā)設(shè)計(jì)中心副總經(jīng)理馬之春復(fù)盤2021上半年產(chǎn)品打造得與失，貫宣產(chǎn)品 “藍(lán)海戰(zhàn)略”，回歸和激活“客戶第一”的上坤價(jià)值觀。上坤集團(tuán)助理總裁兼研發(fā)設(shè)計(jì)中心總經(jīng)理段巖以“對話未來”為題，分析產(chǎn)品時(shí)代的特征與轉(zhuǎn)變，并部署下半年工作重點(diǎn)。產(chǎn)品時(shí)代，技術(shù)、觀念、市場、客戶都在快速變化，對產(chǎn)品的要求也在快速迭代。為此，我們需要達(dá)成以客戶為導(dǎo)向的藍(lán)海戰(zhàn)略落地，以經(jīng)營為目標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)體系完善、以團(tuán)隊(duì)為核心的組織建設(shè)強(qiáng)化，趕上標(biāo)桿并最終成為標(biāo)桿。
〇上坤集團(tuán)助理總裁 段巖
〇上坤集團(tuán)研發(fā)設(shè)計(jì)中心副總經(jīng)理 馬之春
上坤集團(tuán)品牌營銷中心總經(jīng)理呂彬在報(bào)告中指出，當(dāng)下是新產(chǎn)品和服務(wù)持續(xù)推出、內(nèi)容生產(chǎn)成為核心能力、傳統(tǒng)行業(yè)進(jìn)行消費(fèi)體驗(yàn)轉(zhuǎn)型的時(shí)代。為此，我們需要堅(jiān)持長期主義的底層邏輯，堅(jiān)持城市戰(zhàn)略深耕、貼近客戶的營銷打法、一切以客戶為中心。未來，營銷將承接戰(zhàn)略任務(wù)，從客研、產(chǎn)品、品牌、創(chuàng)新傳播、故事線五大維度持續(xù)打造上坤營銷體系戰(zhàn)斗力；聚焦業(yè)務(wù)現(xiàn)狀，優(yōu)化管理體系；構(gòu)建組織、文化、能力為基礎(chǔ)的超級(jí)底盤。
〇上坤集團(tuán)品牌營銷中心總經(jīng)理 呂彬
上坤集團(tuán)助理總裁兼商用資產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理梁晶在報(bào)告中指出，商業(yè)創(chuàng)新能夠拉動(dòng)消費(fèi)，從而引來資本并實(shí)現(xiàn)價(jià)值創(chuàng)造。當(dāng)下的上坤商業(yè)，意在打造集團(tuán)商用名片、構(gòu)建全價(jià)值鏈閉環(huán)，賦能區(qū)域拿地、助力集團(tuán)戰(zhàn)略目標(biāo)達(dá)成。先番的產(chǎn)品內(nèi)核，在于通過好內(nèi)容、慢生活解決消費(fèi)需求，通過新空間、快時(shí)尚吸引城市年輕人回歸。先番元年，也將把目光投向更廣闊的天地，以科學(xué)投拓為更多城市帶去先番精彩。
〇上坤集團(tuán)助理總裁 梁晶
04 價(jià)值共生 文化領(lǐng)路 成就彼此
上坤集團(tuán)人力資源中心總經(jīng)理郭亞林盤點(diǎn)上坤集團(tuán)組織策略及人才觀，將集團(tuán)大戰(zhàn)略下的組織子戰(zhàn)略概括為等式“企業(yè)成功=戰(zhàn)略x組織能力”，在上坤“自我驅(qū)動(dòng)的學(xué)習(xí)型組織”的定位之上，賦予其價(jià)值共生、互相成就的價(jià)值內(nèi)涵。下半年，人力工作將把目光集中在快速搭強(qiáng)人才團(tuán)隊(duì)、實(shí)現(xiàn)組織能力提升、優(yōu)化流程效率，從人才和機(jī)制兩方面保障集團(tuán)“投融運(yùn)產(chǎn)銷”一體化能力打造，用文化提高協(xié)同、保障業(yè)績。
〇上坤集團(tuán)人力資源中心總經(jīng)理 郭亞林
會(huì)上進(jìn)行了2021半年度評優(yōu)表彰頒獎(jiǎng)儀式。本次表彰頒出總裁特別獎(jiǎng)、精英管理團(tuán)隊(duì)、精英經(jīng)營團(tuán)隊(duì)、協(xié)作共贏團(tuán)隊(duì)、精英上坤人、精英經(jīng)理人、上坤燈塔等獎(jiǎng)項(xiàng)，并進(jìn)行2021年半年度晉升表彰，嘉獎(jiǎng)優(yōu)秀的上坤團(tuán)隊(duì)、披荊斬棘的上坤人。
〇上坤集團(tuán)2021半年度頒獎(jiǎng)典禮
多年來，上坤始終擁有一批優(yōu)秀的骨干員工，他們和上坤共同成長，取得優(yōu)異的工作業(yè)績和成果，也在上坤發(fā)展壯大的過程中實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值的提升。與此同時(shí)，上坤也在不斷吸引優(yōu)秀伙伴的加入，為上坤帶來與時(shí)代接軌的活力，成為上坤在新賽道持續(xù)發(fā)展的生力軍。
〇上坤集團(tuán)2021半年度頒獎(jiǎng)典禮
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十二年來，上坤始終秉持著“為宜居而來”的初心，要成為一家滿足客戶對家與美好生活想象的百年企業(yè)。無論是開發(fā)建造、客戶服務(wù)與社區(qū)運(yùn)營，或是消費(fèi)場景的營造，上坤始終致力于成為城市優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)商。
擲地有聲，行穩(wěn)致遠(yuǎn)。面對瞬息萬變的市場，上坤明確下半年經(jīng)營目標(biāo)，促使自身不斷夯實(shí)綜合實(shí)力，以更加穩(wěn)健的姿態(tài)激發(fā)創(chuàng)新裂變，打造具備上坤特色的穩(wěn)健經(jīng)營能力，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
種一棵樹
最好的時(shí)間是十年前
其次，是現(xiàn)在
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